Les successions et donations transfrontali\u00e8res sont de plus en plus courantes. Or, il est n\u00e9cessaire de clarifier les questions importantes d\u00e8s le d\u00e9but.<\/p>\n\n\n\n
De beaux souvenirs d’enfance sont souvent associ\u00e9s \u00e0 une maison de vacances. De nombreuses familles y passent leurs vacances, que ce soit des vacances d’\u00e9t\u00e9 en France ou en Espagne ou des vacances de ski en Autriche ou en Suisse. Malheureusement, une maison de vacances peut parfois \u00eatre l’origine d’un conflit successoral. Si la maison de vacances est \u00e0 l’\u00e9tranger, cela peut \u00e9galement entrainer de graves cons\u00e9quences fiscales.<\/p>\n\n\n\n
M. M\u00fcller est propri\u00e9taire d’une belle maison de vacances pr\u00e8s de St. Moritz. Le voyage depuis Francfort prend trop de temps et r\u00e9fl\u00e9chit \u00e0 la fa\u00e7on de proc\u00e9der avec la maison de vacances. Il d\u00e9cide qu’il aimerait c\u00e9der la maison de vacances \u00e0 son neveu. Contrairement \u00e0 ses propres enfants, son neveu et sa famille sont des skieurs passionn\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9tant donn\u00e9 que chaque pays a sa propre loi sur les successions, il est n\u00e9cessaire de v\u00e9rifier si la loi allemande ou la loi suisse s’appliquerait. En vertu du r\u00e8glement de l\u2019UE n\u00b0 650\/2012, le droit allemand est g\u00e9n\u00e9ralement applicable \u00e0 l’ensemble de la succession, \u00e0 condition que le testateur ait sa derni\u00e8re r\u00e9sidence habituelle en Allemagne.<\/p>\n\n\n\n
Si M. M\u00fcller l\u00e8gue la maison de vacances \u00e0 ses propres enfants, il y a relativement peu de probl\u00e8mes. Il n’y a pas de taxe sur les successions pour vos propres descendants dans le canton des Grisons. M\u00eame avec l’exigence d’autorisation suisse pour l’acquisition de propri\u00e9t\u00e9 par des \u00e9trangers, vos propres enfants n’auront pas de probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n
Malheureusement, cela est diff\u00e9rent pour le neveu. Celui-ci va devoir payer une taxe en Suisse et en Allemagne. Au moins, la convention de double imposition germano-suisse viendra en aide. Il est probablement plus ennuyeux que le neveu ne soit autoris\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir la propri\u00e9t\u00e9 de la maison de vacances qu’\u00e0 condition de la revendre dans les deux ans. Cette condition peut uniquement \u00eatre annul\u00e9e, s\u2019il peut prouver une relation \u00e9troite avec le bien qui est digne de protection. Outre les droits de succession, il devra \u00e9galement payer la taxe de vente. Contrairement comme pr\u00e9vu, il ne pourra alors plus utiliser la maison de vacances pour skier.<\/p>\n\n\n\n
Dans ce cas, il serait peut-\u00eatre plus logique que M. Miller c\u00e8de la maison \u00e0 son propre fils.<\/p>\n\n\n\n
Vous avez des questions sur le droit des successions transfrontali\u00e8res ? Contactez-nous!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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